€520.000

Λεπτομέρειες

Περιγραφή

# Πολυτελής Νεόδμητη Βίλα 130 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα – Μόλις 100 μ. από την Παραλία | Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική

**Τιμή Πώλησης: 520.000 €**

Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής, μόλις **100 μέτρα από τη θάλασσα**, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη πολυτελής βίλα 130 τ.μ., η οποία συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο.

Η κατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

### Εσωτερικοί Χώροι

Η βίλα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, προσφέροντας άνετη και πρακτική καθημερινή διαβίωση.

Διαθέτει:
- 2 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια
- Άνετο καθιστικό με ευχάριστη ατμόσφαιρα
- Λειτουργικό χώρο κουζίνας
- 2 σύγχρονα μπάνια
- Νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό

Η διαμπερής διαρρύθμιση και τα μεγάλα ανοίγματα αναδεικνύουν τη φωτεινότητα της κατοικίας και δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ελευθερίας.

### Εξωτερικοί Χώροι

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος.

Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο, άνετη βεράντα και θέση στάθμευσης, ενώ η **ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα** δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον ηρεμίας.

### Σύγχρονες Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά

- Ενεργειακή κλάση Α+
- Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας
- Σύστημα κλιματισμού
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες
- Σίτες προστασίας
- Δάπεδα με ποιοτικά πλακίδια
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- Σύστημα συναγερμού
- Δομημένη καλωδίωση
- Ιδιωτικός κήπος και βεράντα
- Ιδιωτική θέση στάθμευσης

### Προνομιακή Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή της Νέας Καλλικράτειας, σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την παραλία και κοντά σε πάρκο.

Η Νέα Καλλικράτεια αποτελεί έναν από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Χαλκιδικής, συνδυάζοντας όμορφες παραλίες, τουριστικές υποδομές και εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη.

### Μια Ξεχωριστή Οικιστική & Επενδυτική Ευκαιρία

Η εξαιρετική τοποθεσία, η σύγχρονη κατασκευή, η υψηλή ενεργειακή απόδοση και η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα καθιστούν τη συγκεκριμένη βίλα μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για απαιτητικούς αγοραστές.

Είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία στη Χαλκιδική, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ποιοτικό ακίνητο στην αγορά των τουριστικών μισθώσεων.

**Βασικά Στοιχεία Ακινήτου**

- Επιφάνεια: 130 τ.μ.
- Υπνοδωμάτια: 2
- Μπάνια: 2
- Επίπεδο: Ισόγειο
- Κατάσταση: Νεόδμητο – Υπό κατασκευή
- Απόσταση από τη θάλασσα: 100 μ.
- Θέα: Ανεμπόδιστη θέα θάλασσα
- Ενεργειακή κλάση: Α+
- Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα: 15 €
- Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο προς πώληση
- Κωδικός Ακινήτου: 1.027

**Τιμή Πώλησης: 520.000 €**

*Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.*

Τοποθεσία

Τοποθεσία:

Καλλικράτεια - Νέα Καλλικράτεια

Διεύθυνση:

Δάφνης 1, Νέα Προποντίδα 630 80, Ελλάδα

Η εμφανιζόμενη θέση δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.