€250.000

Λεπτομέρειες

Περιγραφή

## ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 84 τ.μ. ΣΤΗ ΒΕΡΓΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

**Τιμή πώλησης: 250.000€ | Κωδικός ακινήτου: 1.050**

**Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη Βεργιά Χαλκιδικής**, για ιδιώτη ή επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με **άμεση δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης και υφιστάμενη λειτουργία ως κατάλυμα φιλοξενίας**.

Πρόκειται για **ανακαινισμένο γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 84 τ.μ.**, το οποίο έχει διαμορφωθεί με τρόπο που εξυπηρετεί ιδανικά τη φιλοξενία επισκεπτών. Βρίσκεται σε ημιώροφο, είναι προσόψεως και διαθέτει **νοτιοανατολικό προσανατολισμό**.

Η ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει **4 ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας, 4 κουζίνες και 4 μπάνια**, προσφέροντας τη δυνατότητα παράλληλης φιλοξενίας πολλαπλών επισκεπτών και δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό μοντέλο.

Το ακίνητο **λειτουργεί ήδη ως τουριστικό κατάλυμα και διαθέτει πολύ θετικές αξιολογήσεις επισκεπτών**, αποτελώντας μια έτοιμη βάση για τη συνέχιση της υφιστάμενης δραστηριότητας χωρίς την ανάγκη δημιουργίας μιας επιχείρησης από μηδενική βάση.

### ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

* Συνολική επιφάνεια: **84 τ.μ.**
* **4 χώροι φιλοξενίας / υπνοδωμάτια**
* **4 κουζίνες**
* **4 μπάνια**
* Ανακαινισμένο
* Γωνιακό και φωτεινό
* Πρόσοψη
* Ημιώροφος
* Έτος κατασκευής: **1980**
* Νοτιοανατολικός προσανατολισμός
* Δάπεδα με πλακάκια
* Αυτόνομη θέρμανση
* Κλιματισμός
* Ενεργειακή κλάση: **Ζ**
* Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου **1.200 μ.**
* Κοντά σε στάση λεωφορείου
* Άμεση διαθεσιμότητα

### ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ

Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι **δεν πρόκειται απλώς για ένα ακίνητο με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης, αλλά για έναν χώρο που ήδη χρησιμοποιείται ως τουριστικό κατάλυμα**.

Η υφιστάμενη διαμόρφωση σε τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες, με δική τους κουζίνα και μπάνιο, προσφέρει σημαντική ευελιξία στον επενδυτή και τη δυνατότητα αξιοποίησης καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.

Παράλληλα, η περιοχή της Βεργιάς αποτελεί έναν προορισμό με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της Χαλκιδικής και στη Θεσσαλονίκη, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης.

Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει **ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα έτοιμο τουριστικό προϊόν**, αλλά και για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης.

### ΜΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΕΤΟΙΜΗ ΥΠΟΔΟΜΗ

Η ανακαινισμένη κατάσταση, η λειτουργική διαρρύθμιση, οι τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες και η ήδη υπάρχουσα δραστηριότητα φιλοξενίας καθιστούν το ακίνητο μια **ελκυστική πρόταση για άμεση επαγγελματική αξιοποίηση στη Χαλκιδική**.

**Τιμή πώλησης: 250.000€**

**Κωδικός ακινήτου: 1.050**

Το ακίνητο είναι **άμεσα διαθέσιμο**.

Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Τοποθεσία

Τοποθεσία:

Χαλκιδική - Καλλικράτεια

Διεύθυνση:

843G+R3 Καλλικράτεια, Ελλάδα

Η εμφανιζόμενη θέση δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.