€135.000

Λεπτομέρειες

Περιγραφή

# ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

**Μονοκατοικία 55 τ.μ. σε διαιρετό οικόπεδο 300 τ.μ. | Πλήρης ανακαίνιση 2025 | Μόλις 850 μ. από τη θάλασσα**

💶 **Τιμή πώλησης: 135.000 €**

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ!**

Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία αγοράς ακινήτου στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής, σε μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα και αυξανόμενο ενδιαφέρον για εξοχική κατοικία και επενδύσεις.

Πρόκειται για μια **πλήρως ανακαινισμένη, ανεξάρτητη μονοκατοικία 55 τ.μ.**, η οποία βρίσκεται σε **διαιρετό οικόπεδο 300 τ.μ.**, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και σημαντικούς εξωτερικούς χώρους.

Το ακίνητο απέχει μόλις **850 μέτρα από την κεντρική παραλία της Νέας Καλλικράτειας** και περίπου **750 μέτρα από το Κέντρο Υγείας**, συνδυάζοντας την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές της περιοχής.

## Εσωτερικοί χώροι

Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για παραθεριστική χρήση.

- **2 ανεξάρτητα υπνοδωμάτια**, κατάλληλα για οικογένεια ή φιλοξενούμενους.
- **Φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας**, με πρακτική διαμόρφωση.
- **1 εσωτερικό μπάνιο** για την καθημερινή εξυπηρέτηση.
- **1 επιπλέον εξωτερικό μπάνιο**, ιδιαίτερα χρήσιμο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.

## Εξωτερικοί χώροι

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το ευρύχωρο οικόπεδο των 300 τ.μ., το οποίο προσφέρει δυνατότητες για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες.

Η κατοικία διαθέτει:

- Μεγάλη βεράντα, ιδανική για υπαίθρια τραπεζαρία και στιγμές ξεκούρασης.
- Διαμορφωμένο κήπο που δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον.
- Άνετο περιβάλλοντα χώρο, κατάλληλο για οικογενειακή χρήση και καλοκαιρινή διαμονή.

## Πλήρης ανακαίνιση το 2025

Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025, με παρεμβάσεις που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα, την αισθητική και την καθημερινή άνεση.

**Οι εργασίες και ο εξοπλισμός περιλαμβάνουν:**

- Ολοκαίνουργια στέγη.
- Νέα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.
- Ηλιακό θερμοσίφωνα.
- Κλιματισμό (A/C).
- Νέους χρωματισμούς και αισθητική ανανέωση των χώρων.
- Διαμορφωμένο εξωτερικό περιβάλλον.

Η κατοικία παραδίδεται **επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη προς άμεση χρήση**, χωρίς να απαιτούνται οι συνήθεις αρχικές δαπάνες επίπλωσης και εξοπλισμού.

## Τοποθεσία και επενδυτικές προοπτικές

Η Νέα Καλλικράτεια αποτελεί έναν από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Χαλκιδικής, χάρη στην εγγύτητά της στη Θεσσαλονίκη, την οργανωμένη αγορά της και την τουριστική της ανάπτυξη.

Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για:

- **Μόνιμη κατοικία**, σε μια παραθαλάσσια περιοχή με υποδομές.
- **Εξοχική κατοικία**, για προσωπική και οικογενειακή χρήση.
- **Τουριστική αξιοποίηση**, με δυνατότητα διερεύνησης βραχυχρόνιας ή εποχικής μίσθωσης.
- **Μακροπρόθεσμη επένδυση**, με προοπτικές διατήρησης ή αύξησης της αξίας του ακινήτου.

## Ιδιοκτησιακό καθεστώς

**Η πώληση πραγματοποιείται με οριστικό συμβόλαιο.**

Το διαιρετό οικόπεδο αποτελεί ένα επιπλέον χαρακτηριστικό του ακινήτου, με το ακριβές ιδιοκτησιακό καθεστώς και τα σχετικά δικαιώματα να προκύπτουν από τους τίτλους ιδιοκτησίας.

---

### Τιμή πώλησης: 135.000 €

**Μια ανακαινισμένη και πλήρως εξοπλισμένη μονοκατοικία, με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, σε προνομιακή απόσταση από την παραλία της Νέας Καλλικράτειας.**

Ένα ακίνητο που συνδυάζει την άμεση δυνατότητα κατοίκησης, την άνεση μιας ανεξάρτητης κατοικίας και τις προοπτικές μιας επένδυσης στη Χαλκιδική.

**Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.**

Τοποθεσία

Τοποθεσία:

Χαλκιδική - Καλλικράτεια

Διεύθυνση:

838C+2C, Νέα Προποντίδα 630 80, Ελλάδα

Η εμφανιζόμενη θέση δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.